高雄市左營區孟子路420號9F/9F
2019-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 16.9 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物23.47 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 新民段 133 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.4
孟子路中位 22.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比孟子路中位 低 25%比左營區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+58%
2026 年推估1,135 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-11-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 24.3 萬/坪總 1,040 萬 2021-03-16 5F/9F 4房2廳2衛 · 40.47 坪 17.9 萬/坪總 725 萬 2020-06-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 17.4 萬/坪總 738 萬 2014-08-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 15.8 萬/坪總 688 萬 2013-05-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 14.7 萬/坪總 630 萬 2012-09-09 4F/9F 4房2廳2衛 · 48.38 坪 13.1 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。