高雄市三民區建德路30號17F/18F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 17.8 萬/坪 × 98.12 坪
權狀坪數98.12 坪
主建物66.72 坪
公設比27.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 98.12 坪
└ 主建物 66.72 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪98.12 坪
土地坐落 建德段 692-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 11.6
建德路中位 13.4
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 53%比建德路中位 高 33%比三民區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+12%
2026 年推估1,952 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。