高雄市三民區建德路30號10F/18F
2017-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.6 萬/坪 × 60.34 坪
權狀坪數60.34 坪
主建物40.44 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.34 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪60.34 坪
土地坐落 建德段 692-2 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
建德路中位 13.4
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比建德路中位 低 13%比三民區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。