高雄市三民區鼎愛街26號2F/13F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 11.7 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物20.86 坪
公設比42.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 灣和段 48 地號
價格拆解
成交總價466 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價396 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 16.2
鼎愛街中位 15.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 28%比鼎愛街中位 低 25%比三民區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。