高雄市三民區鼎愛街26號7F/13F
2013-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 13.2 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物20.86 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 灣和段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 16.2
鼎愛街中位 15.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 19%比鼎愛街中位 低 15%比三民區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：所有權人共三人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。