高雄市鼓山區西藏街239號
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 31.1 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物31.88 坪
公設比7.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 內惟段五小段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 18.1
西藏街中位 18.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 72%比西藏街中位 高 65%比鼓山區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,375 萬
+52%
2026 年推估2,096 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。