高雄市鼓山區西藏街239號4F/12F
2015-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 10.5 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物37.06 坪
公設比16.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 內惟段五小段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 18.1
西藏街中位 18.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 42%比西藏街中位 低 44%比鼓山區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。