高雄市鼓山區西藏街239號10F/12F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.4 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物37.06 坪
公設比16.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 內惟段五小段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 18.1
西藏街中位 18.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 43%比西藏街中位 低 45%比鼓山區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。