高雄市湖內區保生路298巷16弄8號2F/7F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 6.5 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物33.89 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 武功段 928 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.5
保生路中位 12.3
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 低 13%比保生路中位 低 47%比湖內區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+27%
2026 年推估420 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 7F/7F 3房1廳2衛 · 40.14 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2025-10-05 6F/7F 4房2廳2衛 · 49.61 坪 11.1 萬/坪總 550 萬 2024-09-29 3F/7F 1房2廳1衛 · 10.68 坪 15.9 萬/坪總 170 萬 2024-02-02 6F/7F 3房1廳2衛 · 46.94 坪 9.6 萬/坪總 450 萬 2022-09-21 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.68 坪 9.4 萬/坪總 100 萬 2019-12-25 6F/7F 4房2廳2衛 · 49.61 坪 7.1 萬/坪總 350 萬 2017-10-13 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 5.6 萬/坪總 138 萬 2016-10-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 6.7 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。