高雄市湖內區保生路298巷16弄8號3F/7F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 9.4 萬/坪 × 10.68 坪
權狀坪數10.68 坪
主建物7.89 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.68 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪10.68 坪
土地坐落 武功段 928 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 7.5
保生路中位 12.3
湖內區 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 25%比保生路中位 低 24%比湖內區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交100 萬
+13%
2026 年推估113 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 7F/7F 3房1廳2衛 · 40.14 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2025-10-05 6F/7F 4房2廳2衛 · 49.61 坪 11.1 萬/坪總 550 萬 2024-09-29 3F/7F 1房2廳1衛 · 10.68 坪 15.9 萬/坪總 170 萬 2024-02-02 6F/7F 3房1廳2衛 · 46.94 坪 9.6 萬/坪總 450 萬 2021-08-22 2F/7F 4房2廳2衛 · 51.18 坪 6.5 萬/坪總 330 萬 2019-12-25 6F/7F 4房2廳2衛 · 49.61 坪 7.1 萬/坪總 350 萬 2017-10-13 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 5.6 萬/坪總 138 萬 2016-10-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 6.7 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。