高雄市湖內區保生路298巷16弄8號7F/7F
2017-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 138 萬 5.6 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物12.87 坪
公設比30.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 武功段 928 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價138 萬
扣車位後房價138 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 7.5
保生路中位 12.3
湖內區 2017 年中位 9.9
比本棟中位 低 25%比保生路中位 低 54%比湖內區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣標的物確有滲漏水之情事，買方已明知同意自行修繕。含增建或占用 附家電傢俱裝潢
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。