高雄市楠梓區土庫三路251巷5號4F/17F
2014-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 12.1 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物25.25 坪
公設比44.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 清豐段 227-516 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.9
土庫三路中位 14
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 6%比土庫三路中位 低 14%比楠梓區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/17F 4房2廳2衛 · 54.41 坪 22.6 萬/坪總 1,230 萬 2025-03-08 4F/17F 3房2廳2衛 · 17.99 坪 19.8 萬/坪總 356 萬 2021-10-15 2F/17F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 15.9 萬/坪總 860 萬 2020-09-05 3房2廳2衛 · 53.39 坪 13.6 萬/坪總 725 萬 2019-07-30 17F/17F 4房2廳2衛 · 54.41 坪 12.7 萬/坪總 690 萬 2018-04-14 15F/17F 4房2廳2衛 · 54.41 坪 12.9 萬/坪總 700 萬 2014-10-29 15F/17F 4房2廳2衛 · 54.41 坪 12.1 萬/坪總 658 萬 2014-10-08 3F/17F 4房2廳2衛 · 54.41 坪 12.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。