高雄市三民區鼎安路3號11F/15F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 11.7 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物24.35 坪
公設比21.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13
鼎安路中位 14.3
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 10%比鼎安路中位 低 18%比三民區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交413 萬
+71%
2026 年推估706 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。