高雄市鼓山區美術東四路329號13F/15F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 20.6 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物32.01 坪
公設比38.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 32.01 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 青海段 177 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.1
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 8%比美術東四路中位 低 23%比鼓山區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-06-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.35 坪 33.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-09-11 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.35 坪 31 萬/坪總 1,870 萬 2019-08-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.74 坪 19.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-03-22 8F/15F 4房1廳2衛 · 60.35 坪 17.9 萬/坪總 1,081 萬 2016-12-12 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.74 坪 17.5 萬/坪總 1,010 萬 2013-01-03 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.36 坪 16.8 萬/坪總 863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。