高雄市前金區鼎盛街101號5F/12F
2014-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 18.8 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物26.26 坪
公設比42.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 北金段 847 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.9
鼎盛街中位 21.2
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 低 10%比鼎盛街中位 低 11%比前金區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 33.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 20.9 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-18 3F/12F 4房2廳2衛 · 70.16 坪 21.7 萬/坪總 1,520 萬 2016-05-14 11F/12F 4房2廳3衛 · 67.43 坪 22.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 18.3 萬/坪總 910 萬 2013-07-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 19.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。