高雄市前金區鼎盛街101號6F/12F
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.5 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物25.52 坪
公設比26.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 北金段 848 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 20.9
鼎盛街中位 21.2
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 60%比鼎盛街中位 高 58%比前金區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
-8%
2026 年推估1,197 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-12-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 20.9 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-18 3F/12F 4房2廳2衛 · 70.16 坪 21.7 萬/坪總 1,520 萬 2016-05-14 11F/12F 4房2廳3衛 · 67.43 坪 22.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 18.3 萬/坪總 910 萬 2014-06-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 18.8 萬/坪總 935 萬 2013-07-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 19.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。