高雄市橋頭區經武路1062號15F/15F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 844 萬 18.9 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物21.8 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號
價格拆解
成交總價844 萬
扣車位後房價844 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.5
經武路中位 16.7
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 2%比經武路中位 高 13%比橋頭區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交844 萬
+115%
2026 年推估1,815 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）675 萬
每月月付25,296 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 23.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 21.3 萬/坪總 850 萬 2021-11-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 23.1 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 23.9 萬/坪總 1,068 萬 2021-05-15 3房2廳2衛 · 28.91 坪 16.6 萬/坪總 480 萬 2020-11-27 3房2廳2衛 · 57.82 坪 16.6 萬/坪總 957 萬 2019-10-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 20.7 萬/坪總 912 萬 2019-08-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 17.9 萬/坪總 803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。