高雄市鹽埕區府北路25號6F/12F

2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 85 萬 4.3 萬/坪 × 19.81 坪

權狀坪數19.81 坪

主建物13.85 坪

公設比18.8%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 19.81 坪

└ 主建物 13.85 坪

└ 公設等 5.96 坪

土地持分 1.55 坪

0 坪19.81 坪

土地坐落 府北段五小段 221 地號

成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪

本筆成交 4.3

本棟中位 9.6

府北路中位 8.7

鹽埕區 2019 年中位 14.8

比本棟中位低 55%比府北路中位低 51%比鹽埕區 2019 年中位低 71%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交85 萬

+27%

2026 年推估108 萬

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）17 萬

貸款（8 成）68 萬

每月月付2,548 元

30 年總利息24 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。