高雄市前鎮區鄭和路63號27F/27F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.7 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物29.5 坪
公設比33.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.1
鄭和路中位 15.2
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 9%比鄭和路中位 低 10%比前鎮區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。