高雄市三民區鼎新路199巷9號6F/19F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 13.4 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物23.77 坪
公設比38.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1081 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.4
鼎新路中位 16.3
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 8%比鼎新路中位 低 18%比三民區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。