高雄市鳳山區福誠三街85號15F/15F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,677 萬 23.6 萬/坪 × 71.07 坪
權狀坪數71.07 坪
主建物34.21 坪
公設比44.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.07 坪
└ 主建物 34.21 坪
└ 公設等 36.86 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪71.07 坪
土地坐落 福誠段 22 地號
價格拆解
成交總價1,677 萬
扣車位後房價1,677 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.8
福誠三街中位 21.5
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 8%比福誠三街中位 高 10%比鳳山區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,262 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 13.21 坪 22.7 萬/坪總 300 萬 2020-12-25 5F/15F 4房2廳2衛 · 13.21 坪 15.9 萬/坪總 210 萬 2019-04-12 12F/15F 3房1廳2衛 · 66.05 坪 10.9 萬/坪總 720 萬 2016-05-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 66.05 坪 22.9 萬/坪總 1,510 萬 2016-05-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 66.05 坪 22.8 萬/坪總 1,505 萬 2016-03-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 66.05 坪 23.3 萬/坪總 1,540 萬 2015-03-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 66.05 坪 23.6 萬/坪總 1,556 萬 2015-01-30 0房0廳0衛 · 89.96 坪 22.8 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。