高雄市苓雅區海邊路29號9F/28F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,485 萬 28.5 萬/坪 × 227.55 坪
權狀坪數227.55 坪
主建物128.91 坪
公設比43.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 227.55 坪
└ 主建物 128.91 坪
└ 公設等 98.64 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪227.55 坪
土地坐落 成功段 708 地號
價格拆解
成交總價6,485 萬
扣車位後房價6,485 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 22
海邊路中位 20.4
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 30%比海邊路中位 高 40%比苓雅區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,485 萬
-2%
2026 年推估6,355 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,297 萬
貸款（8 成）5,188 萬
每月月付194,363 元
30 年總利息1,809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣總價新台幣6485萬元整。高雄市苓雅區海邊路29號九樓之1價金新台幣3927萬元整。高雄市苓雅區海邊路29號九樓之3 價金新台幣2558萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。