高雄市苓雅區海邊路29號20F/28F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 30.9 萬/坪 × 232.78 坪
權狀坪數232.78 坪
主建物151.85 坪
公設比30.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 232.78 坪
└ 主建物 151.85 坪
└ 公設等 80.93 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪232.78 坪
土地坐落 成功段 708 地號
價格拆解
成交總價7,200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 22
海邊路中位 20.4
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 40%比海邊路中位 高 51%比苓雅區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 20F/28F 0房0廳0衛 · 186.91 坪 31 萬/坪總 5,800 萬 2025-01-18 7F/28F 0房0廳0衛 · 227.55 坪 29 萬/坪總 6,600 萬 2024-10-01 4F/28F 0房0廳0衛 · 186.91 坪 20.2 萬/坪總 3,770 萬 2024-09-13 6F/28F 0房0廳0衛 · 186.91 坪 25.9 萬/坪總 4,845 萬 2024-09-11 6F/28F 0房0廳0衛 · 227.55 坪 27.1 萬/坪總 6,155 萬 2024-06-25 9F/28F 0房0廳0衛 · 227.55 坪 28.5 萬/坪總 6,485 萬 2023-04-03 13F/28F 8房0廳0衛 · 186.91 坪 24.1 萬/坪總 4,500 萬 2023-01-16 23F/28F 0房2廳0衛 · 186.91 坪 26 萬/坪總 4,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。