高雄市苓雅區五福三路113號11F/15F
2013-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 621 萬 5.7 萬/坪 × 108.5 坪
權狀坪數108.5 坪
主建物67.79 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 108.5 坪
└ 主建物 67.79 坪
└ 公設等 40.71 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪108.5 坪
土地坐落 成功段 59 地號
價格拆解
成交總價621 萬
扣車位後房價621 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 26.1
五福三路中位 24
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 78%比五福三路中位 低 76%比苓雅區 2013 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：母子間特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。