高雄市苓雅區三多四路110號23F/25F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 18.4 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物45.44 坪
公設比22.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 45.44 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 意誠段 727 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.3
三多四路中位 30.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 5%比三多四路中位 低 40%比苓雅區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+14%
2026 年推估1,327 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 10F/25F 4房0廳0衛 · 119.71 坪 26.7 萬/坪總 3,200 萬 2026-04-08 12F/25F 0房0廳0衛 · 34.01 坪 26.1 萬/坪總 888 萬 2025-08-18 18F/25F 0房0廳0衛 · 84.46 坪 26.8 萬/坪總 2,260 萬 2024-12-03 7F/25F 0房0廳0衛 · 36.78 坪 26.4 萬/坪總 970 萬 2024-02-17 19F/25F 0房0廳0衛 · 117.34 坪 27.5 萬/坪總 3,230 萬 2024-02-01 5F/25F 0房0廳0衛 · 39.28 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2023-10-13 21F/25F 0房0廳0衛 · 64.52 坪 19.7 萬/坪總 1,274 萬 2022-03-07 9F/25F 0房0廳0衛 · 108.58 坪 23 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。