高雄市苓雅區三多四路110號18F/25F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 26.8 萬/坪 × 84.46 坪
權狀坪數84.46 坪
主建物53.89 坪
公設比27.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 84.46 坪
└ 主建物 53.89 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪84.46 坪
土地坐落 意誠段 727 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 19.3
三多四路中位 30.5
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 39%比三多四路中位 低 12%比苓雅區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,260 萬
+5%
2026 年推估2,373 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推作室內用買賣總價包含土地款1370萬元、房屋款690萬元、車位款200萬元陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。