高雄市大社區大社路15號6F/9F
2021-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 6.7 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物27.5 坪
公設比31.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 大安段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 10
大社路中位 11.9
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 33%比大社路中位 低 44%比大社區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+27%
2026 年推估380 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。