高雄市大社區大社路15號4F/9F
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13.9 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物25.78 坪
公設比22.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 大安段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 10
大社路中位 11.9
大社區 2025 年中位 23.4
比本棟中位 高 39%比大社路中位 高 17%比大社區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交565 萬
-11%
2026 年推估503 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 9F/9F 4房2廳2衛 · 39.54 坪 14.9 萬/坪總 590 萬 2025-10-02 7F/9F 0房0廳0衛 · 14.02 坪 12.5 萬/坪總 175 萬 2024-11-27 7F/9F 2房1廳1衛 · 27.28 坪 15.9 萬/坪總 435 萬 2024-08-13 9F/9F 4房2廳2衛 · 39.54 坪 14.2 萬/坪總 560 萬 2024-04-06 5F/9F 4房2廳2衛 · 44.32 坪 14 萬/坪總 620 萬 2023-12-10 3F/9F 3房2廳1衛 · 23.94 坪 17.8 萬/坪總 425 萬 2023-11-08 9F/9F 3房1廳2衛 · 32.65 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2023-10-15 7F/9F 2房1廳1衛 · 17.57 坪 18.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。