高雄市大社區大社路15號5F/9F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物24.58 坪
公設比31.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 大安段 596 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10
大社路中位 11.9
大社區 2024 年中位 27.4
比本棟中位 高 40%比大社路中位 高 18%比大社區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-15%
2026 年推估528 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 9F/9F 4房2廳2衛 · 39.54 坪 14.9 萬/坪總 590 萬 2025-10-02 7F/9F 0房0廳0衛 · 14.02 坪 12.5 萬/坪總 175 萬 2025-04-28 4F/9F 4房2廳2衛 · 40.54 坪 13.9 萬/坪總 565 萬 2024-11-27 7F/9F 2房1廳1衛 · 27.28 坪 15.9 萬/坪總 435 萬 2024-08-13 9F/9F 4房2廳2衛 · 39.54 坪 14.2 萬/坪總 560 萬 2023-12-10 3F/9F 3房2廳1衛 · 23.94 坪 17.8 萬/坪總 425 萬 2023-11-08 9F/9F 3房1廳2衛 · 32.65 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2023-10-15 7F/9F 2房1廳1衛 · 17.57 坪 18.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。