高雄市新興區新興路39號2F/14F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 37 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物12.73 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 新興段三小段 901 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 30.8
新興路中位 27.9
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 20%比新興路中位 高 33%比新興區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-13%
2026 年推估834 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 13F/14F 2房1廳1衛 · 29.66 坪 44.4 萬/坪總 1,317 萬 2022-11-06 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 30.8 萬/坪總 740 萬 2022-09-19 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 34.1 萬/坪總 810 萬 2022-03-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 31.5 萬/坪總 800 萬 2021-10-19 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 27.3 萬/坪總 682 萬 2021-10-12 12F/14F 1房1廳1衛 · 25.29 坪 32.4 萬/坪總 820 萬 2021-07-18 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 26.5 萬/坪總 650 萬 2021-06-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 24.51 坪 23.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。