高雄市新興區新興路39號13F/14F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,317 萬 44.4 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物13.49 坪
公設比33.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 新興段三小段 901 地號
價格拆解
成交總價1,317 萬
扣車位後房價1,317 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 30.8
新興路中位 27.9
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 44%比新興路中位 高 59%比新興區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,317 萬
-5%
2026 年推估1,250 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,472 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：註記另支付仲介費26萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。