高雄市新興區新興路39號7F/14F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 34.1 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物12.73 坪
公設比33.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 新興段三小段 901 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 30.8
新興路中位 27.9
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 11%比新興路中位 高 22%比新興區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+22%
2026 年推估985 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 13F/14F 2房1廳1衛 · 29.66 坪 44.4 萬/坪總 1,317 萬 2024-08-12 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 37 萬/坪總 960 萬 2022-11-06 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 30.8 萬/坪總 740 萬 2022-03-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 31.5 萬/坪總 800 萬 2021-10-19 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 27.3 萬/坪總 682 萬 2021-10-12 12F/14F 1房1廳1衛 · 25.29 坪 32.4 萬/坪總 820 萬 2021-07-18 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 26.5 萬/坪總 650 萬 2021-06-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 24.51 坪 23.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。