高雄市新興區林森一路163號8F/11F
2012-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 8.6 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物28.65 坪
公設比10.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 新興段三小段 995 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 15.1
林森一路中位 20
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 43%比林森一路中位 低 57%比新興區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。