高雄市三民區慶雲街125號16F/26F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 12.3 萬/坪 × 17.92 坪
權狀坪數17.92 坪
主建物7.65 坪
公設比49.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.92 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 1 坪
0 坪17.92 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.9
慶雲街中位 13.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比慶雲街中位 低 8%比三民區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+57%
2026 年推估344 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/26F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 11F/26F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 24 萬/坪總 858 萬 2024-06-04 18F/26F 4房2廳2衛 · 43.52 坪 21.8 萬/坪總 950 萬 2022-09-14 10F/26F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 20.5 萬/坪總 860 萬 2022-07-09 22F/26F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 19.7 萬/坪總 828 萬 2022-04-23 7F/26F 4房2廳2衛 · 44.52 坪 17.5 萬/坪總 780 萬 2021-02-05 19F/26F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 13.2 萬/坪總 555 萬 2020-05-23 5F/26F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2019-03-17 20F/26F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 13.6 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。