高雄市三民區慶雲街125號18F/26F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.8 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物24.45 坪
公設比34.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 12.9
慶雲街中位 13.3
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 69%比慶雲街中位 高 64%比三民區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-5%
2026 年推估905 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 11F/26F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 24 萬/坪總 858 萬 2022-09-14 10F/26F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 20.5 萬/坪總 860 萬 2022-07-09 22F/26F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 19.7 萬/坪總 828 萬 2022-04-23 7F/26F 4房2廳2衛 · 44.52 坪 17.5 萬/坪總 780 萬 2021-02-05 19F/26F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 13.2 萬/坪總 555 萬 2020-05-23 5F/26F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2019-03-17 20F/26F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 13.6 萬/坪總 573 萬 2019-02-16 16F/26F 1房1廳1衛 · 17.92 坪 12.3 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。