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高雄市鳳山區南昌街21巷33號4F/16F

2015-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 450 萬 9.2 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物37.47 坪
公設比8.9%
當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 49.19 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪49.19 坪

土地坐落 七老爺段一甲小段 62-1 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11
南昌街中位 12.8
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 16%比南昌街中位 低 28%比鳳山區 2015 年中位 低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-11-04 6F/16F 4房2廳2衛 · 52.02 坪 14.4 萬/坪總 750 萬 2023-08-23 5房2廳3衛 · 74.19 坪 16 萬/坪總 1,186 萬 2016-02-24 5房3廳4衛 · 101.83 坪 8.8 萬/坪總 893 萬 2015-04-22 7F/16F 4房2廳2衛 · 52.61 坪 11 萬/坪總 580 萬 2012-12-18 7F/16F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 8 萬/坪總 420 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。