高雄市鳳山區南昌街21巷33號7F/16F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物35.91 坪
公設比13.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪52.55 坪
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11
南昌街中位 12.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 27%比南昌街中位 低 37%比鳳山區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。