高雄市鳳山區南昌街21巷33號
2016-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 8.8 萬/坪 × 101.83 坪
權狀坪數101.83 坪
主建物76.14 坪
公設比8.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 101.83 坪
└ 主建物 76.14 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪101.83 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 62-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11
南昌街中位 12.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 20%比南昌街中位 低 31%比鳳山區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。