高雄市鹽埕區七賢三路269號16F/16F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 9.2 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物8.12 坪
公設比31.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 8.12 坪
└ 公設等 4.36 坪
0 坪12.48 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 5.8
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 59%比七賢三路中位 低 4%比鹽埕區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交115 萬
+4%
2026 年推估119 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案鹽埕區鹽壽段0005-0000地號，為高雄市政府經濟發展局所持有。；建物坐落地號：鹽壽段5地號；含裝潢費；含傢俱設備費；地上權房屋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。