高雄市左營區博愛二路282號26F/29F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,858 萬 34.5 萬/坪 × 136.27 坪
權狀坪數136.27 坪
主建物69.82 坪
公設比34.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 136.27 坪
└ 主建物 69.82 坪
└ 公設等 66.45 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪136.27 坪
土地坐落 新庄段二小段 599 地號
價格拆解
成交總價4,858 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價4,278 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 32
博愛二路中位 29.9
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 8%比博愛二路中位 高 15%比左營區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,858 萬
+13%
2026 年推估5,476 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,422 萬
每月月付128,217 元
30 年總利息1,193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。