高雄市橋頭區經武路1108號4F/15F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 16.1 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物13.32 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號
價格拆解
成交總價417 萬
扣車位後房價417 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.6
經武路中位 16.7
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 3%比經武路中位 低 4%比橋頭區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交417 萬
+115%
2026 年推估897 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 25.9 萬/坪總 710 萬 2021-07-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 19.2 萬/坪總 497 萬 2020-12-18 15F/15F 2房2廳2衛 · 25.84 坪 15.7 萬/坪總 405 萬 2019-08-26 13F/15F 2房2廳2衛 · 25.89 坪 16.6 萬/坪總 430 萬 2019-08-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 25.84 坪 17.7 萬/坪總 456 萬 2019-07-16 2F/15F 2房2廳2衛 · 25.84 坪 17.1 萬/坪總 443 萬 2019-06-26 14F/15F 2房2廳2衛 · 25.84 坪 17.9 萬/坪總 462 萬 2019-06-11 10F/15F 2房2廳2衛 · 25.84 坪 16.6 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。