高雄市楠梓區德祥路139號12F/12F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 11.1 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物25.24 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 和平段四小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 8.9
德祥路中位 11.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 25%比德祥路中位 低 5%比楠梓區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+74%
2026 年推估757 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-07-13 10F/12F 3房1廳2衛 · 39.16 坪 8.2 萬/坪總 320 萬 2020-10-28 10F/12F 3房2廳3衛 · 39.16 坪 8.2 萬/坪總 320 萬 2017-07-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 8.9 萬/坪總 350 萬 2016-08-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 7.8 萬/坪總 305 萬 2015-12-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 9.8 萬/坪總 383 萬 2013-01-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 6.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。