高雄市三民區德山街35巷13號4F/18F
2024-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 24.3 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物21.07 坪
公設比26.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 建民段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 11.8
德山街中位 13.8
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 106%比德山街中位 高 76%比三民區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交815 萬
-4%
2026 年推估781 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：玄關增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 12F/18F 2房2廳2衛 · 22.82 坪 23.1 萬/坪總 528 萬 2025-12-29 8F/18F 1房1廳1衛 · 16 坪 15.6 萬/坪總 250 萬 2023-11-21 15F/18F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 18.4 萬/坪總 260 萬 2022-09-21 14F/18F 2房1廳2衛 · 22.82 坪 24.5 萬/坪總 560 萬 2021-10-04 4F/18F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 11.9 萬/坪總 400 萬 2021-09-23 14F/18F 2房2廳1衛 · 22.82 坪 14.7 萬/坪總 336 萬 2021-09-12 15F/18F 2房1廳2衛 · 24.41 坪 15.9 萬/坪總 388 萬 2021-08-19 6F/18F 1房1廳1衛 · 27.7 坪 11.5 萬/坪總 317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。