高雄市三民區德山街35巷13號15F/18F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 15.9 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物16.19 坪
公設比25.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 建民段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11.8
德山街中位 13.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 35%比德山街中位 高 15%比三民區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+35%
2026 年推估525 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 12F/18F 2房2廳2衛 · 22.82 坪 23.1 萬/坪總 528 萬 2025-12-29 8F/18F 1房1廳1衛 · 16 坪 15.6 萬/坪總 250 萬 2024-12-14 4F/18F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 24.3 萬/坪總 815 萬 2023-11-21 15F/18F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 18.4 萬/坪總 260 萬 2022-09-21 14F/18F 2房1廳2衛 · 22.82 坪 24.5 萬/坪總 560 萬 2021-10-04 4F/18F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 11.9 萬/坪總 400 萬 2021-09-23 14F/18F 2房2廳1衛 · 22.82 坪 14.7 萬/坪總 336 萬 2021-08-19 6F/18F 1房1廳1衛 · 27.7 坪 11.5 萬/坪總 317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。