高雄市左營區文育路207號5F/13F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 15.8 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物23.36 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 菜公段二小段 596 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
文育路中位 17
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文育路中位 低 7%比左營區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交552 萬
+12%
2026 年推估620 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-02-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2020-07-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 3.9 萬/坪總 150 萬 2020-06-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 16.4 萬/坪總 573 萬 2015-12-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 14 萬/坪總 515 萬 2013-06-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 13.8 萬/坪總 483 萬 2012-07-31 6F/13F 4房2廳2衛 · 36.56 坪 11.6 萬/坪總 423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。