高雄市左營區文育路207號7F/13F
2020-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 3.9 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物24.88 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 菜公段二小段 596 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 3.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 15.8
文育路中位 17
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 75%比文育路中位 低 77%比左營區 2020 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+43%
2026 年推估215 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：母子間之交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-02-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2022-01-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 15.8 萬/坪總 552 萬 2020-06-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 16.4 萬/坪總 573 萬 2015-12-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 14 萬/坪總 515 萬 2013-06-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 13.8 萬/坪總 483 萬 2012-07-31 6F/13F 4房2廳2衛 · 36.56 坪 11.6 萬/坪總 423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。