高雄市左營區明誠二路419號13F/15F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 17.1 萬/坪 × 121.91 坪
權狀坪數121.91 坪
主建物68.04 坪
公設比33.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 121.91 坪
└ 主建物 68.04 坪
└ 公設等 53.87 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪121.91 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1132 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
明誠二路中位 19.5
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 0%比明誠二路中位 低 12%比左營區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,090 萬
-6%
2026 年推估1,955 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-12 15F/15F 4房2廳4衛 · 115.61 坪 7.8 萬/坪總 900 萬 2022-09-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.34 坪 12.9 萬/坪總 780 萬 2021-04-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 17.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.97 坪 15.6 萬/坪總 950 萬 2019-11-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 18.4 萬/坪總 1,250 萬 2017-10-20 13F/15F 4房2廳4衛 · 119.64 坪 13.8 萬/坪總 1,650 萬 2016-05-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 61.39 坪 19.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-06-24 11F/15F 3房2廳1衛 · 67.84 坪 14.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。