高雄市左營區明誠二路419號7F/15F
2016-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.6 萬/坪 × 61.39 坪
權狀坪數61.39 坪
主建物34.2 坪
公設比33.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.39 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪61.39 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1132 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.1
明誠二路中位 19.5
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 15%比明誠二路中位 高 1%比左營區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 13F/15F 5房2廳3衛 · 121.91 坪 17.1 萬/坪總 2,090 萬 2022-10-12 15F/15F 4房2廳4衛 · 115.61 坪 7.8 萬/坪總 900 萬 2022-09-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.34 坪 12.9 萬/坪總 780 萬 2021-04-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 17.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.97 坪 15.6 萬/坪總 950 萬 2019-11-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 18.4 萬/坪總 1,250 萬 2017-10-20 13F/15F 4房2廳4衛 · 119.64 坪 13.8 萬/坪總 1,650 萬 2013-06-24 11F/15F 3房2廳1衛 · 67.84 坪 14.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。