高雄市左營區南屏路266之3號13F/15F
2017-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 18.8 萬/坪 × 81.32 坪
權狀坪數81.32 坪
主建物36 坪
公設比48%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.32 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 45.32 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪81.32 坪
土地坐落 新庄段七小段 638 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.3
南屏路中位 21.6
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比南屏路中位 低 13%比左營區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（375 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。