高雄市左營區南屏路266之3號8F/15F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 22.5 萬/坪 × 81.39 坪
權狀坪數81.39 坪
主建物36 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.39 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 45.39 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪81.39 坪
土地坐落 新庄段七小段 638 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.3
南屏路中位 21.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 11%比南屏路中位 高 4%比左營區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+28%
2026 年推估2,342 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 81.77 坪 36.1 萬/坪總 2,950 萬 2022-10-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 88.34 坪 28.3 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 81.77 坪 21.8 萬/坪總 1,870 萬 2019-02-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 81.84 坪 19.1 萬/坪總 1,680 萬 2019-02-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 81.39 坪 19.3 萬/坪總 1,680 萬 2017-06-23 12F/15F 3房2廳3衛 · 74.88 坪 19.9 萬/坪總 1,545 萬 2017-05-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 81.32 坪 18.8 萬/坪總 1,650 萬 2017-04-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 81.77 坪 20.4 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。